Küttesüsteemide hooldus

Küttesüsteemide hooldus on vajalik, sest kasutamise jooksul koguneb torudesse, radiaatoritesse ja katlasse katlakivi, rauaühendeid ja muud sodi. See põhjustab soojusülekande halvenemist ja suurendab energiatarbimist. Umbes 0,2 mm paksune sademekiht soojusvahetis vähendab selle võimsust ca 40%. Seetõttu teostatakse reeglina küttesüsteemi soojusvaheti läbipesu vähemalt kord aastas vahetult enne kütteperioodi algust. Kogu küttesüsteemi läbipesu vajadus selgitatakse välja koos asjatundjaga pärast süsteemi ülevaatust. Läbipestud radiaatorite soojuseraldus suureneb ja süsteemi eluiga pikeneb.  

Küttesüsteemide hooldamisel on väga oluline ka süsteemi tasakaalustamine, mis võimaldab ühtlustada ruumide temperatuuri ja vältida ala- ja üleköetud ruume. Olenevalt küttesüsteemi tüübist paigaldatakse liiniseadeventiilid püstikute reguleerimiseks ja termostaatventiilid radiaatorite reguleerimiseks.

Kõige olulisemad perioodilised küttesüsteemi hooldustööd on:

• soojusvaheti keemiline läbipesu;
• küttesüsteemi tasakaalustamine;
• keskkütte automaatika kontroll ja seadistamine;
• tsirkulatsioonipumpade kontroll;
• visuaalne ülevaatus;
• filtrite puhastus ja vahetus;
• paisupaagi eelrõhu kontroll;
• kontrolli tulemusel ilmnenud probleemide kõrvaldamine.

Kõik protseduurid ja toimingud fikseeritakse hoolduspäevikus.

Kõige mugavam viis küttesüsteemide hoolduse korraldamiseks on hoolduslepingu sõlmimine. Lepingus fikseeritakse hooldustööde regulaarsus ja avariiolukordade lahendamise kord. Korterelamu hooldamine ja tehniline teenindamine on kliendile eriti mugav siis, kui hooldusettevõttel on ööpäevaringne ligipääs hoone tehnosüsteemide juurde. Avariiolukorras on tihti vajalik ligipääs keldrisse, pööningule või soojussõlme – kui avarii tekkimise ajal ei ole vastutavat KÜ liiget kohal, võib olukorra likvideerimine võtta kauem aega. 

Mõnel juhul on vajalik uute küttesüsteemide ehitamine.